実家を相続したけど、空き家のまま放置していませんか
実家を相続したけど、空き家のまま放置していませんか
“親が亡くなり実家を相続したが、遠方に住んでいて管理に通う余裕がない”
“実家が古く、一般の賃貸として貸し出しても借り手がつかないのではと諦めている”
“空き家のまま放置すると固定資産税だけがかかり続け、負担になっている”
“売却するか貸すか迷っているが、どちらが良いのか判断材料がない”
“3点ユニットバスなど設備が古く、今どきの入居者に敬遠されそうで不安”
“実家を貸すにしても、入居者対応やトラブル対応まで自分でやる自信がない”
そんな方に向いているのが、クロスハウスです。株式会社クロスハウスが提供するこの借上げ・管理サービスでは、築古・3点ユニット・駅から遠いなど敬遠されがちな物件も積極的に借上げ・借上げ賃料の値下げ交渉なしで長期安定収益・家具家電設置と自社集客導線で1万室の満室運用実績・入居者対応や原状回復までプロが対応・東京1都3県/大阪/福岡/名古屋に対応という特徴を持ちます。
「空き家のまま放置」が一番もったいない選択かもしれません
実家を相続したものの、遠方に住んでいて管理に通えない、古い物件で借り手がつかなそうと感じ、結果的に空き家のまま放置してしまうケースは少なくありません。しかし空き家は放置するだけで固定資産税がかかり続け、劣化も進みます。本サービスは、築古や設備が古い物件でも「満室化できる自信がある」として積極的に借上げを行っており、放置以外の選択肢として検討する価値があります。
| 実家じまいでよくある悩み | クロスハウスでの対応 |
|---|---|
| 遠方で管理に通えない | 入居者対応・原状回復までプロが一括対応 |
| 古い物件で借り手がつかなそう | 築古・3点ユニットも積極的に借上げ |
| 空き家のまま税負担だけかかる | 借上げで即時に安定収益化 |
| 活用方法のノウハウがない | シェアハウス・民泊への用途転換も相談可能 |
クロスハウスとは？
クロスハウスは、株式会社クロスハウスが提供する空き家・空室の借上げ（サブリース）・管理サービスです。約20年の管理ノウハウと1万室の借上げ実績を持ち、大手・中小企業700社以上から寮・社宅としても選ばれています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社クロスハウス |
| 対応物件 | 1R/1K/戸建て/シェアハウス/民泊 |
| 対応エリア | 東京（1都3県）・大阪・福岡・名古屋 |
| 借上げ実績 | 1万室の満室運用実績 |
| 管理ノウハウ | 約20年の実績（入居者対応・原状回復・近隣対応含む） |
クロスハウスが選ばれる4つの理由
① 築古・設備が古い実家でも積極的に借上げ
3点ユニットバス、洗濯機置き場なしなど、一般的な賃貸市場では選ばれにくい物件も対応可能です。「古いから無理」と諦めていた実家でも、まずは相談してみる価値があります。
② 遠方でも管理の手間がかからない
入居者対応・原状回復・業者や近隣とのやり取りまで、プロフェッショナルが一括して対応します。遠方に住んでいて実家に頻繁に通えない方でも、管理の負担を大きく減らせます。
③ 賃料の値下げ交渉なしで長期安定収益
借上げ賃料の値下げ交渉を行わず、長期で安定的に借り上げる方針のため、相続した実家を即時に収益化できます。空き家のまま固定資産税だけを払い続けるより、現実的な選択肢になり得ます。
④ シェアハウス・民泊への用途転換も相談可能
リノベーションのノウハウも豊富で、スケルトンから内装を入れ、シェアハウスや民泊へ用途転換し満室稼働を実現した事例もあります。実家の活用方法に迷っている場合も、具体的な選択肢を提案してもらえます。
正直に伝えておきたいこと——対応エリアと契約完了までの期間
本サービスの対応エリアは東京（1都3県）・大阪・福岡・名古屋に限られます。実家がこれらのエリア外にある場合は対象外となるため、まず対応エリア内かどうかを確認することが最初のステップです。
また、問い合わせから管理契約の締結までには一定の期間がかかります。相続した実家の名義変更や相続手続きが済んでいることが前提となる場合もあるため、相続関連の手続きと並行して検討を進めることをおすすめします。固有の第三者口コミはまだ十分に見つけられなかったため、まずは問い合わせや見積もりで、実家の状態に対してどのような提案を受けられるか確認することをおすすめします。
こんな方におすすめ
- 実家を相続したが遠方で管理できない方
- 実家が古く賃貸として貸せるか不安な方
- 空き家のまま固定資産税を払い続けている方
- 実家の活用方法のアイデアがほしい方
- 入居者対応まで任せたい方
- 複数の相続物件を一括で相談したい方
利用の流れ
- 専用ページからWEB問い合わせ
- 物件の状態を確認・条件を相談
- 賃料・契約期間・原状回復など個別条件を設計
- オーナーと管理契約を締結
- 家具家電設置・入居者募集を開始
よくある質問
Q. 実家が古くても借上げしてもらえますか？
はい、3点ユニットや洗濯機置き場なしなど、市場で選ばれにくい物件も対応可能です。
Q. 遠方に住んでいても大丈夫ですか？
はい、入居者対応・原状回復・近隣対応までプロが一括して行うため、遠方でも管理の負担を減らせます。
Q. 対応エリア外の実家でも相談できますか？
いいえ、対応エリアは東京（1都3県）・大阪・福岡・名古屋に限られます。
Q. 本人以外（相続した子ども）からの問い合わせでも大丈夫ですか？
オーナー本人または二親等内親族からの問い合わせが対象です。相続した方からの相談も可能です。
Q. 賃料は途中で下げられてしまいますか？
いいえ、借上げ賃料の値下げ交渉は行わない方針です。
Q. 活用方法に迷っている場合も相談できますか？
はい、シェアハウスや民泊への用途転換など、具体的な提案を受けられます。
まとめ
クロスハウスは、築古物件でも積極的に借上げ・遠方でも管理の手間がかからない・賃料の値下げ交渉なしの長期安定収益・用途転換の相談も可能という、相続した実家を空き家のまま放置せず活用したい方のための借上げ・管理サービスです。
「実家を相続したが遠方で管理できない」「古くて貸せるか不安」という方には特に向いています。対応エリアが限られるため、まず実家の所在地が対象エリア内かどうかを確認することをおすすめします。
【注意事項】
対応エリアは東京（1都3県）・大阪・福岡・名古屋に限られます。詳細・最新の条件は公式サイトにてご確認ください。
